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摩特格付款

有了FHA貸款,你的償債限額通常基於31/43的可負擔性規則。 這意味著,你每月支付的款額不應超過其前繳費收入的31%,而你的每月債務應低於你前稅收入的43%。 然而,在某些情況下,這些限制可能更高。 我們還包括先進的過濾器,以幫助你更准確地估計你的住房負擔能力,包括特定的財產稅、家主保險和阿聯酋。 更多地了解我們花卉者確定理想住房預算的線項目。 當你申請按揭時,你的貸款者將給你提供貸款估計,說明你的貸款數額、利率、每月付款和總貸款費用。

個人技術與可操作性

固定的貸款是借款人的一個良好條件,他們希望以方便的方式償還其按揭。 按揭 按揭 這是向大多數消費者發出的呼籲,因為它確保每月支付費用。 這也采用了傳統的紀念時間表,表明你必須在商定期內支付的確切數目。

對於固定的抵押,貸款的壽命規定了利率。 與固定的按揭不同的是,可調整的抵押利率僅為一定數額的時間。 此後,根據目前市場利率,每年變動匯率。 每星期平均有4.54美元的可調整的按揭,比上星期增加8個基點。 在頭五年裡,你的利潤通常低於30年固定抵押,達到0.5ARM的利率。 然而,根據你的貸款條件和與市場匯率的變動,你可以在此之後結束更多的付款。

購買房屋和下繳費數額,以計算你的抵押付款,並附有項目細目和附表。 一般來說,大多數新的住房建設者將考慮進行常規按揭。 按揭 如你獲得這些數字,主要和利息的新數額將看來是正確的。 銀行汽車也估計財產稅、家主保險和家主協會費。 你可以用這些數額或甚至無視這些數額,把它們看作是借這些費用的貸款,但如果你探討你的選擇,他們會影響你的主要利益。. 按揭 這包括你的抵押付款、財產稅和家保費——加上家主協會——在適用的情況下。 這種按揭支付器將幫助你找到今天的按揭率、主要利息、稅、家主保險以及酌情支付家主協會費用。

薪資毛額:定義和例子

你的按揭者通常在代管賬戶中持有錢,直到這些保險和稅務法案到期,然後代表你支付。 如果你的貸款要求其他類型的保險,如私人抵押保險或家主協會,這些保險費也可能列入你的抵押金總額。. 例如,它通常假定,你每月抵押款的支付不應超過你每月收入毛額的28%。 此外,你每月債務總額(收入比率)應為45%或降低。 考慮到關閉費用,包括任何額外稅和費用,可以增加。 按揭 一名按揭干事學習更多關於住房建造旅途中這些重要內容。 每月付款中一部分稱為主要,這是最初借款的數額。

所有權付款——預付采購,通常佔總價的百分比。 按揭 通常,按揭者希望借款人將20%或更多人作為減少付款。 在某些情況下,借款人可能將其降為3.0%。

該公司還需支付20%的款額,以降低你的每月付款,避免在常規貸款中增加普惠制。 改善這些主要金融因素有助於增加你有資格獲得按揭的機會。 私人貸款,如銀行,而不是聯邦政府,往往在信貸分數和債務與收入比率方面有嚴格的要求。 如果你有相當於20%的付款的信貸,常規貸款可能是一項很大的選擇,因為通常會提供較低的利率,而沒有私人抵押保險。 你仍能夠獲得常規貸款,低於20%的繳款,但需要普惠制。.

你的利率將因信貸記分和付款等因素而不同。 你可以利用我們的按揭者來支付你的每月抵押款,並了解如果你支付額外款項,你可以如何節省多少款項。 我們的按揭者也將表明,你對整個貸款期收取多少利益。 按揭 這一工具使你能夠按各種貸款條件、利率和貸款數額計算每月家用貸款。 它包括諸如紀念表格等先進的特征以及貸款包括財產稅、家主保險和財產抵押保險的能力。.

尋找資金?

然而,每月支付的15年抵押比30年高,因此,家庭預算,特別是首次購房者的預算可能更小。 借款人在一整筆貸款之前,向借款人支付一筆款項。 我們付得起的熱量使用了目前的全國平均抵押率。

參與:償還費用

如果借款人支付不到20%,就需要支付私人抵押保險。 借款人必須持有這種保險,直到貸款的其余主要損失低於其原購價的80%。 一般規則是,要增加付款,利率更有利,貸款更有可能。 2019年,家用保險的年平均費用為全國1 回傭 083美元。 家主保險政策的費用因被保險的財產類型和所有人願望的覆蓋面而不同。 投標者要求買主獲得保險,以便將保險金列入每月抵押款。. 許多貸款人通常要求私人抵押保險,如果借款人在家購房上繳款不到20%。

利用銀行按揭者的「外部付款」功能,查明你如何縮短你的任期,並通過向你的貸款主要支付額外資金來節省長期資金。 你可以每年甚至僅一次提供這些額外付款。. 支付額外款項 這只是在每月支付的以外支付。 在典型的長期按揭方面,較早付款的大部分將用於支付利息而不是主要利息。 任何額外付款都將減少貸款余額,從而減少利息,並使借款人能夠在較長的時間內支付貸款。 有些人是每月支付額外工資的習慣,而其他人則在他們能夠時支付額外款項。 摩特爾·卡爾塔爾有選擇投入,將許多額外付款包括在內,並且能夠幫助比較補充按揭的結果,而不支付額外款項。

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